佛(fo)山首宗一手房“带押过户”业务办结,没有动产,登记,抵(di)押

羊城晚报讯 记者张闻报导：克日，佛(fo)山市自然(ran)资源局南(nan)海分局成功办结了全市首宗一手房带抵(di)押买卖过户业务。仅用了一个工作日，买方即领取到(dao)了没有动产权证(zheng)。

2024年，佛(fo)山市自然(ran)资源局发布了《关于开展新建商品房“带押过户”的公告》，明白了佛(fo)山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”。其中，一手房“带押过户”适用对象是已竣工验收而且开发商已完成了没有动产初次登记的新建商品房，新业主买到(dao)新房依法完成网(wang)签过户可“即托(tuo)付即办证(zheng)即入住”。正(zheng)在一手房“带押过户”办理模式下，开发商不必解押新建现楼也能销售，既能无效缓解资金压(ya)力，又能够无效提升一手房生意业务效率。

那(na)么，什么是一手房“带押过户”？据悉，所谓“带押过户”，即全市范围内已办理新建商品房初次登记和抵(di)押权设(she)立(li)登记的新建现售商品房（即“一手现房”），正(zheng)在完成衡宇带押销售及网(wang)签等事项后，能够带押申请办理一手房转移登记和购房人(ren)抵(di)押权设(she)立(li)登记，放贷后办理出售方抵(di)押权注(zhu)销登记，即“一手房带押过户”。

日前，佛(fo)山市自然(ran)资源局南(nan)海分局成功办结了两宗一手房带抵(di)押买卖过户业务，为全市开展的首宗。某房地产开发公司名下位(wei)于佛(fo)山西樵(qiao)镇锦湖(hu)大(da)道的两处没有动产，正(zheng)在没有归还原过万万存款的前提下带押过户至某文(wen)旅家当有限公司名下。买卖双(shuang)方、抵(di)押权人(ren)配合向没有动产登记机构申请一手房“带押过户”业务，仅用了一个工作日，买方即领取到(dao)了没有动产权证(zheng)。

为促进一手房“带押过户”办事，没有动产登记机构优化既有业务流程，通过转移登记和抵(di)押登记组(zu)合办的方式无效避免(mian)过户与抵(di)押权变更存正(zheng)在的时候差成绩，防备涌(yong)现抵(di)押悬空的情况，无效保证(zheng)了抵(di)押权人(ren)的合法权益，也极大(da)地提升了生意业务效率。